Acheter un bâtiment d’élevage bovin préfabriqué : que vérifier dans les devis et les plans ?
Guide pratique
Acheter un bâtiment d’élevage bovin préfabriqué : que vérifier dans les devis et les plans ?
L’achat d’un bâtiment d’élevage bovin préfabriqué commence par trois questions : l’aménagement convient à vos animaux et à vos tâches quotidiennes ? Que comprend exactement le prix proposé ? Le projet peut être réalisé sur votre site ? Demandez aux fournisseurs des devis établis sur les mêmes bases. Faites évaluer la structure et les règles applicables à votre site avant de passer une commande définitive.
Sommaire
- Produits associés à ce guide
- Groupes d’animaux, circulation, alimentation, eau et évacuation du fumier
- Contenu du devis : structure, montage et travaux supplémentaires
- Faire vérifier le site et les autorisations par les parties compétentes
- Bâtiment d’occasion : documents, structure, démontage et pièces manquantes
- Conditions de vie des animaux, sécurité et entretien dans l’évaluation du projet
Utile pour ce guide
Ces produits correspondent aux sujets abordés dans ce guide. Pour chacun, découvrez comment l’utiliser et les points à vérifier avant de choisir.
Réfléchir aux points d’alimentation et d’abreuvement
Bac d’alimentation et abreuvoir avec poignées, 60 l – Vplast
Ce bac mobile pour aliments ou eau vous aide à réfléchir, lors de l’aménagement du bâtiment, à l’accessibilité des points d’alimentation et d’abreuvement.
Points à vérifier avant de choisir Vérifiez que sa capacité et l’emplacement choisi conviennent au groupe d’animaux et aux tâches quotidiennes.
Groupes d’animaux, circulation, alimentation, eau et évacuation du fumier
Notez quels groupes d’animaux seront accueillis dans le bâtiment et comment vous souhaitez les loger. Faites ensuite un croquis simple des aires de repos, des points d’alimentation et d’abreuvement, des portes et des barrières. Tracez aussi les parcours des animaux, du personnel, des aliments et du fumier. Il ne s’agit pas encore d’un plan de construction : ce croquis vous aide à présenter les mêmes souhaits à chaque fournisseur.
- Groupes d’animaux : à quels endroits voulez vous pouvoir séparer, observer ou soigner certains animaux à part ?
- Alimentation et eau : les points prévus sont accessibles à chaque groupe concerné, même lorsque des barrières sont temporairement fermées ?
- Travail et fumier : où circulent les véhicules, comment s’effectue le nettoyage et où se raccorde le système d’évacuation du fumier ?
Selon les règles néerlandaises de logement des animaux présentées par la RVO, les animaux doivent notamment disposer d’une liberté de mouvement suffisante, d’une alimentation et d’une eau adaptées, ainsi que d’air frais. L’espace doit être sûr et facile à nettoyer. Des exigences supplémentaires de logement s’appliquent également aux veaux. Faites donc élaborer l’aménagement en fonction des animaux que vous comptez réellement élever. (rvo.nl)
Contenu du devis : structure, montage et travaux supplémentaires
Ne comparez pas seulement les montants totaux. Demandez à chaque fournisseur un plan, une liste des éléments et un récapitulatif de ce qui n’est pas compris dans le prix. Définissez surtout où s’arrête le travail du fournisseur et où commence celui d’un autre intervenant. Une éventuelle demande d’autorisation relative aux aspects techniques de la construction peut notamment nécessiter des données structurelles et des justifications concernant les fondations et le sol. Convenez de la personne qui fournira ces données. L’IPLO explique les pièces requises pour la demande. (iplo.nl)
| Élément | Que demander ? | Que consigner ? |
|---|---|---|
| Structure | Quelles fermes, fixations, parties de toiture et façades sont fournies ? | Plan, liste des éléments et exclusions |
| Fondations et sol | Qui étudie le terrain, puis conçoit et réalise les fondations, le sol et les éventuelles fosses ? | Répartition des tâches et hypothèses de conception |
| Aménagement | Quelles barrières, aires de couchage, places d’alimentation et installations d’abreuvement sont comprises ? | Spécifications par groupe d’animaux |
| Installations | Qui prend en charge l’eau, l’électricité, l’éclairage et la ventilation ? | Points de raccordement et limites des installations |
| Livraison et montage | Le transport, le levage, le montage et les équipements de chantier sont compris ? | Calendrier, accessibilité et responsabilités |
| Évacuation du fumier | Quels éléments sont fournis et qui réalise le raccordement ? | Plan et limite du raccordement |
Si un poste ne figure pas dans le devis, ne le considérez pas comme compris. Demandez un complément au lieu d’estimer personnellement un montant. Un prix portant uniquement sur la structure ne dit pas encore, par exemple, combien coûteront les fondations, l’aménagement et le montage.
Faire vérifier le site et les autorisations par les parties compétentes
Consignez l’emplacement envisagé, les bâtiments existants et l’usage prévu du bâtiment d’élevage. Discutez ensuite du projet avec votre concepteur et l’autorité compétente. Sur le territoire néerlandais, une construction peut relever à la fois des règles relatives aux aspects techniques de la construction et de celles du plan d’aménagement environnemental. L’élevage est en outre soumis à des règles environnementales. Une évaluation du bâtiment ne permet donc pas à elle seule de déterminer si des animaux peuvent être élevés à cet endroit. L’autorisation, la déclaration ou toute autre démarche nécessaire dépend du projet précis. Consultez les explications de l’IPLO sur la construction et de l’IPLO sur l’élevage. (iplo.nl)
Utilisez l’Omgevingsloket pour consulter les règles applicables au site et vérifier si une autorisation ou une déclaration peut être nécessaire. Soumettez vos questions sur le résultat à l’autorité compétente. Demandez en parallèle à un ingénieur en structures quelles données sur le terrain, les fondations et la structure porteuse sont nécessaires pour ce projet. (rijksoverheid.nl)
Bâtiment d’occasion : documents, structure, démontage et pièces manquantes
Pour un bâtiment d’occasion, la première question est de savoir ce qui est réellement vendu : un bâtiment complet ou un ensemble d’éléments réutilisables ? Demandez les plans et calculs d’origine, une liste des éléments et des informations sur les modifications ultérieures. Comparez ces documents aux éléments présents et faites évaluer les dommages, la corrosion et les assemblages par un spécialiste.
Avant l’achat, précisez qui se chargera du démontage, du repérage des éléments, du transport et du remontage. Demandez à l’ingénieur en structures si les éléments proposés peuvent être utilisés dans le nouveau projet. Leur usage initial ne prouve pas à lui seul que la structure convient à votre parcelle ; l’évaluation technique d’un déplacement tient aussi compte des données du nouveau projet. L’IPLO distingue, dans l’évaluation technique, la construction neuve du déplacement d’un bâtiment existant. (iplo.nl)
Pour les anciennes parties de toiture et de façade, demandez quels matériaux ont été utilisés. Si la présence d’amiante est connue ou suspectée lors de la démolition d’un bâtiment, l’IPLO décrit les cas où un rapport de repérage de l’amiante est nécessaire. Une obligation de déclaration peut également s’appliquer à la démolition. Faites évaluer ce point pour le bâtiment concerné avant le début des travaux. (iplo.nl)
Conditions de vie des animaux, sécurité et entretien dans l’évaluation du projet
Passez en revue une journée de travail ordinaire avec le concepteur du bâtiment : vous pouvez bien voir et soigner les animaux ? Les aliments et l’eau restent accessibles ? Les passages et les éléments à nettoyer sont placés de manière pratique ? Demandez aussi comment les installations resteront accessibles pour les contrôles et l’entretien. Cela permet de concrétiser, dans votre projet, les exigences relatives aux soins et à un logement sûr. La RVO décrit les règles néerlandaises de logement des animaux. (rvo.nl)
Faites évaluer la sécurité incendie de l’ensemble du projet, y compris les installations, l’utilisation du bâtiment et les animaux qui y sont hébergés. Le NIPV décrit une approche globale à cette fin. Si la santé et les conditions de vie des animaux dépendent d’une ventilation artificielle, intégrez les exigences applicables aux systèmes d’alarme et aux dispositifs de secours dans la conception des installations. La RVO explique ces exigences. (nipv.nl)
Pour les vaches laitières, faites également vérifier le système de sol proposé. Selon la RVO, des dates limites s’appliquent à certains sols de bâtiments d’élevage à faibles émissions et sont pertinentes pour les nouvelles demandes d’autorisation et déclarations sur le territoire néerlandais. Demandez donc quel système figure dans le devis et s’il peut être utilisé pour votre demande. (rvo.nl)
Avant de décider : ne passez une commande définitive que lorsque les éléments fournis, les travaux non compris, l’évaluation de la structure et les démarches à suivre pour votre site sont clairement établis.
